Vraag hier de info die je zoekt!

De nieuwste woontrends

10.03.2019
Het eeuwenoude gezegde locatie, locatie, locatie is nog steeds van tel, nu meer dan ooit. Bij de aankoop van onroerend goed blijft de ligging primordiaal. Nieuwbouwprojecten die zich in of nabij het centrum van steden en gemeenten bevinden, bieden daardoor bijzondere troeven.
 
Roel Helgers, markteconoom bij Matexi, bevestigt de trend en ziet de vraag naar woningen binnen de gemeente- en stadskernen steeds meer toenemen. “We zien vandaag dat de kwaliteit van de buurt – de voorzieningen in de omgeving, de bereikbaarheid, de nabijheid van groen – zwaarder doorwegen in de aankoop van een woonst dan vroeger het geval was. De woonst staat niet in een vacuüm, maar wordt beoordeeld op de kwaliteiten van de omgeving. De nabijheid van groene zones, een park, speel- en sportpleintjes, fietsroutes, wandelpaden, een crèche, school, winkels en een trein- of bushalte winnen steeds meer aan belang bij onze bewoners en investeerders. Daar waar nuttig en mogelijk voegen we deze functies ook actief toe aan onze buurten.
 
“De focus van Matexi ligt steeds nadrukkelijker op de herontwikkelingen van binnenstedelijke gebieden, zoals de omvorming van oude bedrijventerreinen tot bruisende woon- en leefomgevingen. Deze aanpak brengt heel wat voordelen met zich mee. Met deze projecten zorgen we voor een nieuwe impuls en extra zuurstof in de centra waar ook de omwonenden, handelaars en horeca van kunnen genieten. Bovendien is deze aanpak zeer duurzaam. We hoeven minder openbare ruimte aan te snijden en vanwege de ligging en verdichting kan het autogebruik van onze bewoners dalen”, aldus Helgers.
 
“De inzet op duurzame herontwikkelingen in de kern loont. Investeerders en toekomstige bewoners vinden steeds meer de weg naar onze woonprojecten in het hart van een stad of gemeente. Momenteel wordt de helft van de transacties van Matexi woningen aangekocht als vastgoedinvestering. In Vlaanderen merken we dit op in succesvolle projecten als ’t Groen Kwartier en Antwerp Tower in Antwerpen, de Kouterdreef in Gent, Pier Kornel in Aalst en Quartier Bleu in Hasselt. Specifieker in Vlaams-Brabant gaat het om de nieuwe stadsdelen 4 Fonteinen in Vilvoorde en Nederhem in Halle die beiden de nabijheid van de stad en het water als troeven combineren. Ook onze woonbuurten in Merchtem, Machelen, Tienen, Zaventem en Londerzeel Sint-Jozef liggen in het hart van de kern.”
 
Dé investeerder bestaat niet / Iedereen kan investeren
“Opvallend is evenwel dat “de investeerder” vandaag niet meer persé professioneel met vastgoed bezig is. Steeds meer mensen kopen een woonst die ze in eerste instantie verhuren, om er later zelf in te trekken. We merken dat de lage rentes drempelverlagend werken voor wie wat geld opzij heeft staan en een hoger rendement wil dan het klassieke spaarboekje.
 
Ook is er een duidelijke verschuiving te merken van de interesse van investeerders in de hoofdstad, waar de aankoopprijzen erg hoog – en de rendementen dus lager- zijn, naar de groene rand. Tenslotte merken we ook dat de verhuur van woningen aan expats weer in de lucht zit. De expats die zich in de rand van Brussel komen vestigen zijn doorgaans op zoek naar een gezinswoning, gezien ze met de familie naar België afzakken. De verwachtingen van dit huurderspubliek liggen hoog en zij geven de voorkeur aan nieuwbouwwoningen. Je ziet: voor elk type huurpubliek is er een ander type woonst. Bij Matexi houden we de vinger aan de pols om met ons aanbod aan de verscheiden verwachtingen en vragen te voldoen.”, besluit Helgers.
 
 
4 Fonteinen genomineerd voor Publica Award
Stedenbouwkundige Johan
Je vindt vandaag nergens een stedelijke ontwikkeling die zo relevant is als 4 Fonteinen
Opendeurweekend 4 Fonteinen
Kruittuin is jongste invulling van 'tijdelijk anders bestemmen' naast De Kruitfabriek op site 4 Fonteinen
Landschapsarchitect aan het woord
Opendeurdag op zaterdag 9/12
4 Belangrijke redenen om voor nieuwbouw te kiezen
Laatste Stenen 't Sas
Spring vrijblijvend binnen!
Jeroen Caudron: 'Als verkoper geef ik graag het volledige verhaal mee.'
Projectpartner aan het woord
De Kruitfabriek blaast leven in het nieuwe stadsdeel '4 Fonteinen'
Winters Vilvoorde: Kijkbox op het Bolwerkplein
"Brug wordt sober, strak & tijdloos"
Architectuur op topniveau
Nieuw huurconcept op 4 Fonteinen
Minister Crevits kondigt nieuwe school aan in 4 Fonteinen
Studenten Architectuur dagen 4 Fonteinen uit
Wij willen nieuwe standaard ontwerpen voor 4 Fonteinen
"Onze klanten weten heel goed wat ze willen!"
Compact wonen als zestigplusser: 4 redenen om ervoor te kiezen
Bezoek de kijkwoning virtueel
4 Fonteinen spaart 1500 vrachtwagenritten uit dankzij werfvervoer langs het water
Waterzicht: architectuur met een rauw randje
Program Manager Klaas
We zorgen ervoor dat het masterplan perfect getoetst is aan de behoeften van de toekomstige…
Investeren zonder rompslomp?
Bewoners kiezen samen naam voor nieuwe straat in 4 Fonteinen
De activiteitenkalender
Aankondiging nieuwe fase: 't Brughuis
Sales Consultant Elena
Als Sales Consultant ga ik nét een stapje verder dan de traditionele makelaar.
Sloop Euroblan-gebouw maakt ruimte voor nieuwe aantrekkelijke groene buurt langs het water
Waterzicht, het neusje van de zalm
4 Fonteinen triatlon: zien we u aan de start?
Studenten KUL werken verder vanuit hun kot
Vilvoorde moderne woon- en leefstad
NIEUWS: Start aanleg Broekplein en wandelboulevard
Cocoonen is out, buurten is in
4 Fonteinen vanuit de lucht
Niet te laat voor woonbonus!
Urban Designer Kevin
4 Fonteinen wil grootste onderscheiding halen op de Vlaamse duurzaamheidsmeter
Vilvoords Waterfeest - Fotoverslag
Kom naar onze investeeravond op 17 oktober
Eerste Vilvoordse koffiebranderij in 4 Fonteinen
De kostprijs van je nieuwbouw: welke factoren spelen mee?
4 Fonteinen bruist van de mogelijkheden voor ondernemers
In een buurt wonen: 5 interessante voordelen op een rij
Veel meer dan alleen wonen!
Kom naar de Atlantis Afterwork op do 17/11
550 deelnemers aan 4 Fonteinen Triatlon
6% btw tarief van toepassing op 4 Fonteinen!
Stad van de toekomst
Meer dan enkel straten en pleinen
Startschot gegeven voor aanleg binnentuin
Buurt brainstormt mee over de toekomst van De Kruitfabriek
’t Brughuis verrijst uit de grond
Niels
Voor dit soort projecten zetten we sterk in op duurzaamheid, flexibiliteit en duurzaamheid
Matexi, ontwikkelaar van levendige buurten
4 Fonteinen vanuit de lucht
Inwoners 4 Fonteinen getrakteerd op nieuwjaarsdrink
Reeds 50% verkocht!
Op het witte doek
Infoavond "Slim investeren" op 21/03
Sales consultant Elena investeert zelf in 4 Fonteinen
Opendeurdag 4 Fonteinen
De Kruitfabriek wordt ook uniek locatie voor crèche
De Kruitfabriek zet 4 Fonteinen in vuur en vlam
Groen, groener, groenst
Urine wordt meststof!
We staan klaar voor jou, op de meest veilige manier!
Breng een virtueel bezoek aan de kijkappartementen
Buurtnieuws (Februari 2017)
Burgemeester Vilvoorde onthult stadsontwikkelingen
Troeven voor bewoners én investeerders
Mobipunt 4 Fonteinen operationeel
Waarom kiezen voor nieuwbouw?
Groene zones in 4 Fonteinen helpen ontstressen
HLN: Nieuwe impuls voor stadsvernieuwing
Burgemeester Vilvoorde
Eén van de troeven van Vilvoorde is de ligging
Kijkdag 22 juni
Biodiversiteit als basis voor groene ministad 4 Fonteinen
’t Sas komt boven water
Matexi ontwikkelaar van levendige buurten
Veilig op bezoek
Ken en Krista
Voor ons was het duidelijk dat Vilvoorde in volle ontwikkeling is.
Bezoek het kijkappartement
Plaats voor 240 leerlingen in Innovatieve school
Ontspannen aan nieuwe Zenne Oevers
De Belg leeft op grote voet
4 Fonteinen informeert omwonenden
4 Fonteinen komt tot leven in De Kruitfabriek
Start omgevingsaanleg rondom ‘t Sas
Waarom de oermens in jou aan het water wil wonen
Architect Waterzicht
We creëren structuren die neutraal ogen, maar innovatief aanvoelen
Albert Heijn opent nieuw filiaal in 4 Fonteinen
Nieuwe samenwerkingsovereenkomsten voor 4 Fonteinen goedgekeurd
Wegwijzer: mobiliteit en parkeren
Stadswijk waar leefkwaliteit voorop staat
4 Fonteinen sluit toekomstpact met studenten KUL
5 dingen die je moet weten voor je investeert in vastgoed
Eerstesteenlegging 't Brughuis
Een blik in de toekomst van 4 Fonteinen
Tuinarchitect Pieter
Elk seizoen baadt in een andere sfeer
Minister Weyts bezoekt werf 4 Fonteinen in Vilvoorde Watersite
Fiets langs het straatmuseum in 4 Fonteinen
Nieuwe fiets- en voetgangersbrug komt er!
Projectingenieur Bruno
De oeverzone tussen de wandelpaden en de Zenne krijgt een maximaal groene invulling.
Waar wil de Belg graag leven?
Nieuwbouw of renovatie?
4 Fonteinen verwelkomt eerste bewoners
Buurt denkt mee na over inrichting 4 Fonteinen
Werfnieuws
Program Manager Klaas onthult tipje van sluier nieuwe masterplan
Interview met klantenbegeleidster Katrien
Werkgroep rond '4 Fonteinen' buigt zich vier dagen over stad van de toekomst
Een manier van leven
Capaciteiten centraal in nieuwe school
De Kruitfabriek wordt vervolgd
Waterzicht, het neusje van de zalm
150ste eigenaar
Wonen langs het kanaal is voor mij de meerwaarde van 4 Fonteinen
Bezoek de kijkdag op 10/02!
Werfleider Patrick
We kloppen lange dagen, maar de omgeving maakt het de moeite waard
Win-Win voor alle partijen
Bezoek de inspirerende modelappartementen
4 Fonteinen, voor ieder wat wils
Kruitfabriek zet 4 fonteinen in vuur en vlam
Architect Stefaan
We waren meteen overtuigd van de kwaliteiten van de locatie
Interview met bouwadviseur Elena
Mobiliteit is het nieuwe salaris
Eerste steenlegging 't Sas
Sculpturen van buurtbewoners geven gezicht aan de buurt
Hotspot voor hobby's
70% verkocht!
Klantenbegeleidster Katrien
Een eerste afspraak is vooral kennismaking tussen de koper en mezelf.