Jongeren, senioren, gezinnen, alleenstaanden. Iedereen heeft zijn plaats in 4 Fonteinen. Een levendige buurt is er eentje met bewoners van alle leeftijden en alle gezinssamenstellingen. Hamsterhuren wil daarop inspelen, vertelt Christophe Ivens van investeringsfonds Canius I (bekend als het ‘Hamsterhuurfonds’). Zij kochten een aantal units aan in 4 Fonteinen die ze voorbehouden voor deze innovatieve woonvorm. “Het concept is redelijk nieuw, maar kende al veel succes. In 2017 startte een pilootproject in Sint-Truiden, om het vervolgens verder uit te rollen in België. Momenteel zijn we actief in Limburg, Antwerpen, Vlaams-Brabant en Luik, maar het concept zal uiteraard ook in 2020 verder ontplooid worden. Vanuit maatschappelijk oogpunt willen we mensen helpen om de stap te zetten naar een eerste woning.”
Vaak gaat het om jonge gezinnen, maar niet altijd. “Meestal zijn het tweeverdieners die perfect de huur van een appartement kunnen betalen, alleen hebben ze nog niet genoeg spaargeld om ook al een eigen woning aan te schaffen. Maar we zien ook dat veertigplussers geïnteresseerd zijn. Daar gaat het vaak om nieuw samengestelde gezinnen die opnieuw willen beginnen. Ook voor hen kan hamsterhuur ideaal zijn. Mensen huren iets, en de huur die ze betalen kunnen ze nadien van de aankooprijs aftrekken. Huurprijs en aankoopprijs liggen allemaal netjes op voorhand vast.”
Los van de financiële voordelen biedt het systeem ook flexibiliteit. “Je vertrekt wanneer je wil. Misschien ga je om beroepsredenen elders wonen of ligt het appartement je toch niet. Daarnaast is er natuurlijk ook de duurzaamheidsfactor, toch iets heel belangrijk binnen 4 Fonteinen. De woningen die we aanbieden via hamsterhuur moeten een bepaalde energienorm halen. Dat scheelt voor de energiefactuur die veel goedkoper zal uitvallen dan wanneer je een verouderde woning koopt die je nog moet renoveren. En 4 Fonteinen scoort nog meer goede punten: er komt een school en een supermarkt, er is een crèche en een goede verbinding met Brussel. Voor gezinnen is dat natuurlijk perfect, zeker als beide ouders in Brussel werken.”
“4 Fonteinen is alvast een voorloper en wij zijn dan ook tevreden om in Vilvoorde de vraagzijde van antwoord te kunnen bieden”, zegt Christophe. “Het is een gegeerd concept. Wij zijn steeds op zoek naar nieuwe projecten.”