Vraag hier de info die je zoekt!

Biodiversiteit als basis voor groene ministad 4 Fonteinen

21.03.2022

Het groene element wordt steeds belangrijker in de ontwikkeling van nieuwe woonprojecten. Maar hoe verzoen je ‘meer groen’ met de in Vlaanderen zo beperkte ruimte, en al zeker in een stedelijke context? Door radicaal anders te kijken naar biodiversiteit binnen de stadsbuurt 4 Fonteinen aan het zeekanaal in Vilvoorde, neemt Matexi andermaal een pioniersrol op als buurtontwikkelaar. 

Tot op vandaag beperkt zich in veel woonprojecten het ‘groene element’ tot het obligate grasperk, met enkele paadjes en boompjes en bankjes, een minimale toegift tussen een maximaal aantal van wooneenheden. Zonder visie, zonder écht te kijken naar de behoeften van bewoners, laat staan naar die van de natuur op zich. Maar wat als we zouden vertrekken van groenbeleving, en daarrond de andere functies uitbouwen? Die pioniersrol wil Matexi in Vilvoorde waarmaken. 

Matexi wil in 4 Fonteinen het groen écht toelaten en biodiversiteit als basiselement opnemen in de buurtontwikkeling aan de Vilvoordse waterkant. Door biodiversiteit als basisprincipe – het vertrekpunt – te nemen in de herontwikkeling kan de natuur op die plek zijn weg terugvinden en herleven waar die gedurende de industriële periode verbannen werd.  

Dit komt niet enkel de biodiversiteit, luchtkwaliteit en het klimaat ten goede, ook het wooncomfort en welbevinden van de bewoners zal er fors op vooruitgaat door het groen weer éffectief toe te laten in onze woonomgeving.  

De natuur écht herintegreren, betekent dat je bezig moet zijn met biodiversiteit, ecosystemen, habitats voor flora en fauna. Het is een delicate balans die goed doordacht moet worden. Maar de opbrengst is vele malen groter dan de investering. 

Groene ministad 

Dat het wel degelijk kan, bewijst Matexi in het 180.000 m2 grote project 4 Fonteinen, een voormalige industriële site die zich transformeert tot een dynamische ‘groene ministad’ tussen Vilvoorde en Brussel.  

Elke vierkante meter verharding wordt met een kritische én creatieve blik bekeken om maximaal groen en biodiversiteit te creëren. Daarvoor werkte Matexi met BUUR groen inrichtingsplan uit en gaat voor park De Molens in zee met het Deense landschapsbureau SLA. Ook werden in overleg met Natuurpunt de juiste planten-, bomen- en insectensoorten geselecteerd voor de biodiversiteit van de site. 

Twee waterlopen, de Zenne en het Zeekanaal, doorkruisen de site en  vormende landschappelijke drager. Voor kinderen komen er natuurlijke speelelementen als rotsen of omgekapte bomen. Groene binnengebieden waar flora en fauna alle ruimte krijgen, zorgen voor afkoeling, verlagen het stressniveau en filteren lawaai ten voordele van een aangenaam omgevingsgeluid.  

Met liefst 3 ha groene en publieke ruimte, 40% van de hele site, verkeersvrije fiets- en wandelpaden, een promenade aan de waterkant en levendige stadspleinen, staat alles in het teken van wonen, werken,  winkelen en ontspannen in het groen. Kortom, of je nu houdt van de dynamiek van het stadsleven, de rust van het groen of het sfeervolle water, 4 Fonteinen biedt het allemaal.  

Landschapsarchitect Lukas Perdu legt je in onderstaande video de nieuwe visie op de biodiverse ontwikkeling binnen 4 Fonteinen uit. 

550 deelnemers aan 4 Fonteinen Triatlon
5 dingen die je moet weten voor je investeert in vastgoed
Sales consultant Elena investeert zelf in 4 Fonteinen
70% verkocht!
4 Fonteinen vanuit de lucht
Matexi, ontwikkelaar van levendige buurten
Eerste steenlegging 't Sas
Waarom de oermens in jou aan het water wil wonen
NIEUWS: Start aanleg Broekplein en wandelboulevard
Minister Crevits kondigt nieuwe school aan in 4 Fonteinen
Buurtnieuws (Februari 2017)
Waterzicht, het neusje van de zalm
’t Brughuis verrijst uit de grond
Groen, groener, groenst
Opendeurdag 4 Fonteinen
Niet te laat voor woonbonus!
Jeroen Caudron: 'Als verkoper geef ik graag het volledige verhaal mee.'
Matexi ontwikkelaar van levendige buurten
4 Fonteinen bruist van de mogelijkheden voor ondernemers
Buurt brainstormt mee over de toekomst van De Kruitfabriek
Cocoonen is out, buurten is in
Architect Waterzicht
We creëren structuren die neutraal ogen, maar innovatief aanvoelen
De activiteitenkalender
Nieuw huurconcept op 4 Fonteinen
Wegwijzer: mobiliteit en parkeren
De Kruitfabriek zet 4 Fonteinen in vuur en vlam
Hotspot voor hobby's
Architect Stefaan
We waren meteen overtuigd van de kwaliteiten van de locatie
Veel meer dan alleen wonen!
Capaciteiten centraal in nieuwe school
Werfnieuws
"Onze klanten weten heel goed wat ze willen!"
Landschapsarchitect aan het woord
Burgemeester Vilvoorde onthult stadsontwikkelingen
Klantenbegeleidster Katrien
Een eerste afspraak is vooral kennismaking tussen de koper en mezelf.
Bewoners kiezen samen naam voor nieuwe straat in 4 Fonteinen
Sculpturen van buurtbewoners geven gezicht aan de buurt
Troeven voor bewoners én investeerders
Waterzicht: architectuur met een rauw randje
De nieuwste woontrends
Kijkdag 22 juni
Mobipunt 4 Fonteinen operationeel
Stedenbouwkundige Johan
Je vindt vandaag nergens een stedelijke ontwikkeling die zo relevant is als 4 Fonteinen
4 Fonteinen komt tot leven in De Kruitfabriek
4 Fonteinen sluit toekomstpact met studenten KUL
Architectuur op topniveau
Reeds 50% verkocht!
Win-Win voor alle partijen
Eerstesteenlegging 't Brughuis
Kom naar de Atlantis Afterwork op do 17/11
Meer dan enkel straten en pleinen
4 Fonteinen verwelkomt eerste bewoners
Start omgevingsaanleg rondom ‘t Sas
Projectingenieur Bruno
De oeverzone tussen de wandelpaden en de Zenne krijgt een maximaal groene invulling.
150ste eigenaar
Wonen langs het kanaal is voor mij de meerwaarde van 4 Fonteinen
Eerste Vilvoordse koffiebranderij in 4 Fonteinen
Stadswijk waar leefkwaliteit voorop staat
Op het witte doek
De kostprijs van je nieuwbouw: welke factoren spelen mee?
Infoavond "Slim investeren" op 21/03
Waar wil de Belg graag leven?
Aankondiging nieuwe fase: 't Brughuis
Compact wonen als zestigplusser: 4 redenen om ervoor te kiezen
Bezoek de kijkdag op 10/02!
Minister Weyts bezoekt werf 4 Fonteinen in Vilvoorde Watersite
Nieuwe fiets- en voetgangersbrug komt er!
Werkgroep rond '4 Fonteinen' buigt zich vier dagen over stad van de toekomst
Studenten KUL werken verder vanuit hun kot
Kom naar onze investeeravond op 17 oktober
HLN: Nieuwe impuls voor stadsvernieuwing
Burgemeester Vilvoorde
Eén van de troeven van Vilvoorde is de ligging
Urine wordt meststof!
Stad van de toekomst
Ontspannen aan nieuwe Zenne Oevers
Bezoek de kijkwoning virtueel
In een buurt wonen: 5 interessante voordelen op een rij
4 Fonteinen vanuit de lucht
Opendeurdag op zaterdag 9/12
Bezoek het kijkappartement
Mobiliteit is het nieuwe salaris
Een blik in de toekomst van 4 Fonteinen
Spring vrijblijvend binnen!
Opendeurweekend 4 Fonteinen
Albert Heijn opent nieuw filiaal in 4 Fonteinen
De Kruitfabriek blaast leven in het nieuwe stadsdeel '4 Fonteinen'
Buurt denkt mee na over inrichting 4 Fonteinen
Werfleider Patrick
We kloppen lange dagen, maar de omgeving maakt het de moeite waard
Urban Designer Kevin
4 Fonteinen wil grootste onderscheiding halen op de Vlaamse duurzaamheidsmeter
Sloop Euroblan-gebouw maakt ruimte voor nieuwe aantrekkelijke groene buurt langs het water
"Brug wordt sober, strak & tijdloos"
Nieuwbouw of renovatie?
Projectpartner aan het woord
We staan klaar voor jou, op de meest veilige manier!
Vilvoords Waterfeest - Fotoverslag
Waterzicht, het neusje van de zalm
4 Fonteinen informeert omwonenden
Groene zones in 4 Fonteinen helpen ontstressen
Kruittuin is jongste invulling van 'tijdelijk anders bestemmen' naast De Kruitfabriek op site 4 Fonteinen
Ken en Krista
Voor ons was het duidelijk dat Vilvoorde in volle ontwikkeling is.
Nieuwe samenwerkingsovereenkomsten voor 4 Fonteinen goedgekeurd
De Kruitfabriek wordt vervolgd
Winters Vilvoorde: Kijkbox op het Bolwerkplein
Interview met bouwadviseur Elena
4 Fonteinen triatlon: zien we u aan de start?
4 Fonteinen genomineerd voor Publica Award
Startschot gegeven voor aanleg binnentuin
Tuinarchitect Pieter
Elk seizoen baadt in een andere sfeer
Investeren zonder rompslomp?
’t Sas komt boven water
Waarom kiezen voor nieuwbouw?
Kruitfabriek zet 4 fonteinen in vuur en vlam
Program Manager Klaas onthult tipje van sluier nieuwe masterplan
Bezoek de inspirerende modelappartementen
Fiets langs het straatmuseum in 4 Fonteinen
Een manier van leven
4 Fonteinen, voor ieder wat wils
Niels
Voor dit soort projecten zetten we sterk in op duurzaamheid, flexibiliteit en duurzaamheid
Laatste Stenen 't Sas
De Belg leeft op grote voet
De Kruitfabriek wordt ook uniek locatie voor crèche
Program Manager Klaas
We zorgen ervoor dat het masterplan perfect getoetst is aan de behoeften van de toekomstige…
Interview met klantenbegeleidster Katrien
4 Fonteinen spaart 1500 vrachtwagenritten uit dankzij werfvervoer langs het water
Veilig op bezoek
4 Belangrijke redenen om voor nieuwbouw te kiezen
Sales Consultant Elena
Als Sales Consultant ga ik nét een stapje verder dan de traditionele makelaar.
Plaats voor 240 leerlingen in Innovatieve school
Vilvoorde moderne woon- en leefstad
Inwoners 4 Fonteinen getrakteerd op nieuwjaarsdrink
6% btw tarief van toepassing op 4 Fonteinen!
Breng een virtueel bezoek aan de kijkappartementen
Studenten Architectuur dagen 4 Fonteinen uit
Wij willen nieuwe standaard ontwerpen voor 4 Fonteinen